L’une des premières choses que le locataire fait est de souscrire à une assurance habitation locataire. Si le propriétaire n’est pas obligé de faire appel à ce type d’assurance, les locataires souscrivent souvent aux assurances habitation. Pourquoi faire et pour quelle couverture ? C’est ce que nous allons vous dire dans cet article pour vous aider à choisir une assurance habitation locataire.
L’assurance habitation locataire est-elle obligatoire ?
L’assurance habitation est une obligation légale pour le locataire. En effet, ce dernier est responsable du logement durant la durée de location, ainsi tout dommage causé peut être sa responsabilité. Il est donc important qu’il souscrive à une assurance afin de se protéger dans le cas d’un sinistre et de ce fait bénéficier des indemnisations nécessaires dans le cas :
- des dégâts des eaux ;
- d’une explosion ;
- d’un incendie.
Dans le cas contraire, le propriétaire a le droit de rompre le bail sauf exception. En effet, cette règle ne s’applique pas dans le cadre d’une location saisonnière ou dans le cadre d’un logement de fonction. Ceci dit même si le propriétaire peut rompre le bail ou refuser de le signer, le locataire est de même obligé d‘indemniser le propriétaire, d’où l’importance d’avoir une assurance habitation.
Quelles sont les garanties de l’assurance habitation locataire ?
Il faut savoir que les garanties varient d’un assureur à un autre. Ceci dit de manière générale, l’assurance habitation locataire prend en charge les garanties suivantes.
Responsabilité Civile locative
Cette garantie est une base dans toute assurance habitation. Elle ouvre les dégâts naturels ou sinistres dû à une détérioration tels les incendies ou les dégâts des eaux.
Par ailleurs, cette garantie ne prend pas en charge les sinistres subis par un tiers comme les voisins, mais aussi dans le cas :
- d’une force majeure ;
- d’un vice de construction ;
- de dégât causé par un appareil du propriétaire ;
- d’une propagation d’un incendie d’un autre logement ou de parties communes ;
- de l’absence de faute lors d’une explosion.
La garantie recours des voisins et tiers
Cette garantie vient compléter la garantie précédente. Elle permet au locataire d’avoir une couverture dans le cas de dégâts subis par les voisins dus à un sinistre survenu dans la location.
La garantie dommage au bien
Cette garantie permet au locataire de protéger ses biens dans le cas d’un sinistre. Il sera donc indemnisé si ses biens personnels sont endommagés ce qui n’est pas le cas avec la garantie précédente.
La garantie contre les vols
Une simple assurance habitation ne sera pas suffisante pour protéger le locataire dans le cas d’un acte de vandalisme, d’un vol ou d’un cambriolage. Il est donc important de souscrire à cette garantie qui couvre le locataire notamment si le bien loué n’est pas sécurisé.
La garantie protection juridique
Cette garantie permet au locataire de bénéficier d’un accompagnement judiciaire dans le cas d’un litige. C’est l’assureur qui prendra en charge les frais des procédures et indemniser ainsi le locataire.
Quelles sont les meilleures assurances habitations locataire ?
Certaines assurances habitations sont plus prisées que d’autres en matière de location. Voici quelques exemples.
Leocare
L’assuré bénéficie de garanties de bases et de couvertures supplémentaires en cas d’attentats ou de catastrophes naturelles. La cotisation mensuelle est d’environ 4.57 €.
Lemonade
Il s’agit d’une assurance habitation locataire 100 % digitale. Elle propose des tarifs plus intéressants et des garanties personnalisées afin de s’adapter aux besoins du locataire. Ceci dit si sa cotisation mensuelle est à partir de 4 €, la garantie de responsabilité civile et sinistre coûte 75 €.
Groupama
Bien que plus chère que les précédentes, Groupama propose un bon contrat d’assurance habitation locataire. Avec une franchise d’environ 18.77 €, elle offre des garanties de base et une garantie sinistre à 240 € supplémentaires.
